WONEN & ZORG EN ZORGVASTGOED
Inmiddels is een brede consensus dat we voor een leefbaar Nederland een grote wonen en zorgvastgoed uitdaging hebben. Om iedereen een waardige woonsituatie te kunnen bieden vraagt dit om de ontwikkeling van vitale en zorgzame wijken. Samenwerking is hierbij de sleutel. Gemeenten kunnen alleen samen met zorg-, welzijns- en vastgoedorganisaties woonomgevingen inrichten die klaar zijn voor de toekomst. Zoals geavanceerde verpleeghuizen of huizen geschikt zijn voor alle levensfasen, mogelijk met ondersteuning thuis. Bewustwording en zelfstandigheid van burgers kan vergroot worden door een ondersteunende wijkinfrastructuur.
Wij helpen meer dan 30 gemeenten, zorgorganisaties, en lokale en regionale samenwerkingsverbanden met het in beeld brengen van de opgave, het smeden van coalities, visie- en strategievorming. En uitvoering van concrete oplossingen.
WAAR WIJ OPDRACHTGEVERS BIJ HELPEN
Uitvoeringsagenda voor wonen & zorg
Gemeenten voeren regie op het toekomstbestendig inrichten van wonen met zorg en ondersteuning. Deze complexe opgave vraagt om het realiseren van een gedragen regionale visie. Daarom helpen we door woon, zorg-, welzijns- en vastgoedpartijen samen te brengen om tot oplossingen te komen. Als startpunt brengen we de regionale uitdagingen richting 2040 in beeld. Het uitvoeren van de oplossingen vraagt om een gestructureerd programma met stevige regie waar wij bij ondersteunen. Wij helpen je met procesregie, inzet van een projectleider, behoefteprognoses en woningprogrammering, inhoudelijke ondersteuning, impactanalyses, uitvoeringsplanning en zo nodig -begeleiding.
Vastgoedstrategie
Het landschap van wonen en zorg verandert drastisch. Zo wordt het onderscheid tussen intra- en extramuraal minder relevant en is het belangrijk hoe vastgoed aansluit bij doelgroepen. Er worden steeds hogere eisen gesteld aan bestaand zorgvastgoed en verduurzaming en modernisering zijn nodig. Wij helpen VVT-organisaties en vastgoedpartijen bij het ontwikkelen van een vastgoedstrategie en toekomstbestendige woonzorgconcepten. Daarbij analyseren wij de toekomstige vraag en adviseren wij over de strategische, vastgoed technische en financiële keuzes die gemaakt moeten worden. Wij ondersteunen met behoefte-analyses, vertaling van strategie naar vastgoed en de vertaling van visie naar een match tussen vastgoed en de behoefte in de markt. Samen maken wij onderbouwde keuzes over programma, portfolio en positie van vastgoed.
Projectontwikkeling voor zorgvastgoed
Bij de ontwikkeling van een vastgoedstrategie, gebaseerd op de visie op de toekomst, staat het woonzorgconcept of -formule centraal. Zo’n formule beschrijft onder meer: de beoogde doelgroep, het zorg- en ondersteuningsaanbod, de rol van het sociaal netwerk, samenwerking met stakeholders en de verbinding met de zorgzame gemeenschap. Wij maken een formule concreet met een ruimtelijke vertaling naar een haalbaar stedenbouwkundig plan als onderdeel van de buurt of wijk. We kijken daarbij niet alleen naar de locatie zelf maar zoomen ook uit naar de opzet, infrastructuur en voorzieningen van wijk of buurt. We doen deze vertaling in samenwerking met onze partner in ruimtelijke advisering Maak>architectuur. Het resultaat: een stedenbouwkundig planconcept. Zo’n ruimtelijk planconcept kan ook de basis vormen voor een eerste investeringskostenraming en businesscase. Met deze basis beschikt je over alle essentiële elementen voor de uitwerking van een ontwerp door een architect in de ontwerpfase.
THE BRIGHT WAY
Wij zijn ervan overtuigd dat vitale en zorgzame wijken tot stand komen door lokale partners te verbinden in een coalition of the willing. In inspirerende bijeenkomsten helpen wij hen tot een gezamenlijke visie en actieplan te komen. Om vervolgens met een coalition of the doing aan de slag te gaan met de opgave rond wonen en zorg. Wij ondersteunen hierbij vanuit onze expertise op het gebied van visie en strategie, vastgoed, leefomgevingen, ouderenzorg en programma- en projectmanagement voor ruimtelijke oplossingen. Zo begeleiden wij het project Wonen en Zorg 2040 voor de 25 gemeenten in de provincie Utrecht, en ontwikkelen wij woonzorgvisies voor verschillende gemeenten door het hele land. De kennis en inzichten in toepassing van technologie in en om het huis en expertise op het gebied van behoeften omtrent de leefomgevingen voor mensen met dementie maakt dat wij bij kunnen dragen aan het creëren van toekomstbestendige en zorgzame woonomgevingen.
AAN DE SLAG? NEEM CONTACT OP
Arnout Siegelaar
Daniël Mogendorff
Philip J. Idenburg
UITGELICHT IN WONEN & ZORG EN ZORGVASTGOED
Congres Vitale wijken in de praktijk – 7 november 2025
De woningbouwopgave is duidelijk: bijna een miljoen nieuwe woningen tot en met 2030, waarvan 290.000 geschikt voor ouderen. Nederland staat voor deze gigantische uitdaging én biedt een unieke kans om te bouwen aan de vitale wijken van de toekomst. Hoe maken we die...
Strategisch vastgoedbeleid als katalysator voor toekomstbestendige zorg
De zorgvraag verandert en daarmee ook de eisen aan zorgvastgoed. Voor Markenheem, een ouderenzorgorganisatie in de Achterhoek, was dit aanleiding om kritisch te kijken naar de toekomstbestendigheid van haar locaties. De organisatie stond voor belangrijke...
Investeren in ouderenzorg: repareer het dak terwijl de zon schijnt
Hoe zorgorganisaties nu reserves kunnen opbouwen voor toekomstige uitdagingen In 2023 heeft een kwart van de ouderenzorgorganisaties in Nederland verlies geleden. Dit blijkt uit de jaarlijkse Benchmark Ouderenzorg van accountantskantoor BDO, waarin de financiële...